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关于房价!2大最新数据曝光!合肥楼市到底是冷是热?

发表于:2020-06-11 22:55 来源:百度SEO团队 点击:

  这两个排行,一个关于房企,一个关于房价,到底有什么关联?又各自意味着什么呢?

  1、首先,房企的销售业绩直接代表的是市场热度,仅看TOP20房企的销售业绩,就有14个同比下跌。

  当然,前提是,这个数据比开年复工之时各家媒体所报道的房企销量下跌的数据,已经好看了很多。

  但依然不得不承认,年初的这场疫情给楼市带来了一场大考,楼市深受影响,不少房企受到严重打击。

  2、其次,当下局面也是行业的一场大洗牌,好多大鱼都饿着肚子,小鱼只能直接“饿死”,经受不住打击的房企已经悄然退市。

  而面对疫情依然能打出漂亮仗的房企,一定是积极应对才能突破重围。比如转变销售思维,前段时间有很多关于直播卖房、线上销售的新闻,给不少楼盘找到了销售的突破口。

  3、之于购房者,依然是老生常谈的那句,买房一定要选择大品牌,实力雄厚,有良好的资金周转能力,抗风险能力也最强。

  4、为什么大部分房企销售额下降,但房价却大部分在涨呢?这两个概念本来就不搭噶。

  从需求端来看,动荡的市场只会延缓需求,却不会减少需求,开年的疫情虽然会抑制需求,但一旦楼市回暖,需求依然会得到释放。

  落地合肥,最近,身边很多人都在疑惑,明明都在说楼市回暖,可为什么还有很多楼盘蓄客不足?

  自打疫情解封过后,不少人在喊楼市升温,但到了5月之后,打折优惠又重启,新盘一次次推迟首开时间,那么市场到底是冷还是热呢?

  刚刚复工解封的时候,楼市确实出现过短暂爆发式的“升温”状态,但爆发过后,又逐渐平稳,这是一个循环往复的相对过程。

  2、对比一个阶段的市场,不能只局限于那个阶段来看,而是要放在一个周期里来解读。

  如果把当下的楼市温度放在近两年的长期楼市中来比较,整体还是算比较平稳的。

  3、那为什么最近一个月大家又感觉到冷了呢?原因是多方面的,一是高层层面依然压制,房住不炒两会再重申。

  二是合肥市场纯新盘+持销盘扎堆入市,分流稀释了客户,导致很多楼盘蓄客不足。

  4、不过,今年楼市确实有一个大改变,全款、高首付、绑车位的盘几乎绝迹,红盘、热盘一家独大的现象不复存在。

  除了几个热点新盘的即将首开,似乎已经掀不起大的波澜,从强势回暖到小阳春,再到当下的冷热不均,合肥楼市又进入一个由动荡转入平稳的态势。

  楼市冷热,不管是从业者还是购房者,置身其中,都要理性看待,不要冷的时候迷茫,热的时候疯狂。

  买房有一个不成熟的法则,就是要大家都退的时候你就上,大家都上的时候你就退。楼盘集中加推,购房者持续观望,也恰恰给有需求的人提供精挑细选的时机。