当前位置: > 合肥新闻 > 明日合肥7宗超608亩土地要卖高新区762套新房将”补仓“

明日合肥7宗超608亩土地要卖高新区762套新房将”补仓“

发表于:2020-06-17 05:00 来源:百度SEO团队 点击:

  根据合肥土地市场网消息,11月28日,合肥将有7宗608.5094亩土地要出让。

  从地域分布来看,高新区2宗,包河区、瑶海区、新站区、肥东县巢湖市各1宗。

  若7宗居住类用地成功出让,四区一县一市一共将添6751套新房。其中,高新区将添762套新房,包河区1826套新房,瑶海区751套新房,新站区1111套新房,肥东县1161套新房,巢湖市1140套新房。

  高新区NP2-1,2,3号地块位于高新区将军岭路以东、长江西路以北。面积为135.14亩。规划用途:居住用地、教育,容积率:居住2.0,居住服务设施1.0,中小学1.0。

  参考地价:居住618万元/亩,中小学、居住服务设施81万元/亩(拍卖时,居住服务设施和中小学用地价格固定,居住用地价格变化),最高限价801万/亩。

  地块分析:地块位于方兴大道西板块。地块周边交通比较方便,临近长江西路,距离方兴大道约2公里,距离地铁2号线公里。目前周边缺乏商业、医疗、教育配套。区域整体缺少刚需房源,这块地未来入市将缓解这种情况。

  竞买条件:高新区NP2-1,2,3号地块竞得人须按照规划设计条件和批准的规划方案要求,同步修建1座12班幼儿园和1座42班初中。

  @合肥楼叔曝参拍房企有:金地、乐富强、金鹏+大发、正荣、旭辉、保利、伟星、招商、徽创(最终以实际报名房企为准)。

  另外,高新区还将出让1宗非居住地高新区NG3-1-2号位于高新区长江西路以北、长宁大道以东,面积为16.91亩。参考地价255万元/亩。规划用途:商业服务业设施用地,容积率1.8。

  包河区S1914号地块位于合巢路以北、马鞍山路以西。面积为112.06亩,其中A地块居住用地68.46亩,B地块居住用地37.43亩,C地块公园绿地6.17。规划用途:居住用地、绿化,容积率:A地块1.8,B地块2.2

  参考地价居住1148万元/亩,绿地120万元/亩(拍卖时,公园绿地价格固定,居住用地价格变化),最高限价1640万/亩。

  地块分析:地块位于主城区板块,距离地铁2号线公里范围内教育、医疗、商业配套均非常醇熟,有32中、65中、省儿童医院、市三院、罍街、马鞍山路商圈、漫乐城购物中心等。板块内目前在售项目2个,纯新盘1个,未来入市竞争压力相对较小。

  竞买条件:竞得人须按规划条件和批准的规划设计方案要求,同步修建一座24班幼儿园和6.17亩公园绿地。

  @合肥楼叔曝参拍房企有:金地、新希望、阳光城+首创、乐富强、正荣、绿地、旭辉、金茂、中海、绿都、建发、融侨、招商、中铁建、国贸、安徽置地(最终以实际报名房企为准)。

  瑶海区E1904地块位于烈山路以西、包公大道以南,面积为51.226亩。参考地价875万/亩,最高限价1134万/亩。规划用途:居住用地,容积率2.2。

  竞买条件:竞得人须严格按照规划设计条件和批准的规划方案要求,代建地块南北两侧面积不少于 7600 平方米的绿地。

  @合肥楼叔曝参拍房企有:中梁、金科、某未知房企(最终以实际报名房企为准)。

  新站高新区XZQTD255地块位于天水路以南、九顶山路以西,面积为111.0934亩。参考地价380万元/亩,最高限价403万/亩。规划用途:居住用地,容积率1.5。

  地块分析:地块位于龙岗板块,临近包河大道主干道,周边上商业、医院较缺乏。地块紧邻保利罗兰春天),板块内在售项目12个,未来入市竞争压力非常大。

  @合肥楼叔曝参拍房企有:皖投、乐富强、聚龙+大发、正荣、弘阳、美的、中海、绿都、佳源、文德、高速、徽创、文一、奥山、某未知房企。(最终以实际报名房企为准)

  FD19-17地块位于撮镇镇瑶岗路与大彭路交口东南角,面积为87.11亩。参考地价650万元/亩,最高限价840万/亩。规划用途:居住用地,容积率2.0。

  地块分析:地块位于东部新城板块,总体配套比较完善。1公里内规划有四十八中、合肥师范附小肥东校区、华东国际建材中心)商业,1.5公里内有东风大道、新安江路和裕溪路,2公里内规划有地铁2号线号线个站点及龙誉城商业。

  地块紧邻纯新盘金茂FD19-6地块。据不完全统计,板块内纯新盘共5个,在售项目6个,地块未来入市竞争激烈。

  安巢经开区ACK2019-2B位于安巢经开区金湖大道以东、金湖大道以南,面积为94.97亩。参考地价430万元/亩。规划用途:居住用地,容积率1.8。

  小结:明天原计划出让26宗,缩水至7宗,虽然地块宗数锐减,但剩下地块还是颇有看点~